Дали жителите во Лос Анџелес ќе се преселат или ќе ги обноват куќите? И двете опции се скапи

Десетици илјади жители на Калифорнија ќе одлучат дали трајно ќе се преселат или ќе ги обноват своите домови по најразорните пожари во историјата на Лос Анџелес.

Осигурителните компании може да покриваат илјадници долари за привремено сместување и трошоци за живеење – освен ако сопствениците на куќи се недоволно осигурани или не се покриени.

„Полисата генерално ќе ги покрие трошоците за дополнителните средства за живот додека сте надвор од вашиот дом, за да го одржите она што е вашиот вообичаен стандард на живеење“, рече Карен Колинс, потпретседател на Американското здружение за осигурување на недвижности.

На пример, ако нечие осигурување покрива 100.000 долари за имот, осигурителната компанија може да покрие уште 20.000 долари – или 20% – дополнителни трошоци за живот, рече Колинс.

Питер Ванек, претседател на ПВРК, консултантска компанија за недвижнини со седиште во Јужна Калифорнија, рече дека неговиот дом бил уништен од пожар во 2023 година. Неговото осигурување првично проценуваше 350.000 долари за куќата. Откако Ванек обезбедил докази за изгубеното, неговото осигурување платило двојно повеќе, вклучувајќи ги и трошоците за живот додека се преселил, а куќата била повторно изградена.

Да се ​​пресели или да се обнови?

Осигурителното покритие игра голема улога во одлуката да се преместат или да инвестираат ресурси во реконструкција. За некои со осигурување, тоа може да се сведе на тоа да имаат фотографии од имотот пред штетите и да ги ажурирање на осигурувањето со проценка на имотот.

„(Сопствениците на куќи) можеби нема да имаат расположлив приход за да ја покријат разликата помеѓу она што ќе го покрие нивното осигурување и трошоците за обнова на нивниот дом, замена на сите нивни предмети“, рече Ванек.

Тековните шумски пожари во округот Лос Анџелес се најскапите и најразорните во неговата историја. Осигурените загуби може да надминат 20 милијарди долари, според извештајот на ЈП Морган Чејс.

Помеѓу 2020 и 2022 година, осигурителните компании одбија да обноват 2,8 милиони полиси за сопственици на куќи во Калифорнија, вклучително и 531.000 во округот Лос Анџелес, според податоците од Калифорниското одделение за осигурување. Повеќето од тие полиси беа откажани од осигурувачите.

Комесарот за осигурување на Калифорнија, Рикардо Лара, во четвртокот рече дека осигурителните компании мора да престанат со какви било необновувања или откажувања за имоти во близина на пожарите.

„Работам на сите фронтови за да се погрижам жртвите од шумските пожари да ги добијат бенефициите кои им следуваат и да ги добијат што е можно поскоро“, рече Лара.

Преместувањето не е нужно полесно од обновата. Преместувањето локално обично чини помеѓу 884 и 2.569 долари, според HomeAdvisor на дигиталниот пазар.

Мајк Мадовиц, главен економист во институтот Рузвелт, рече дека многу од погодените од ураганот Катрина избрале да останат на место откако биле раселени поради трошоците и маката за повторно преселување.

Повеќето жители погодени од природни катастрофи не се селат, рече Арон Теразас, поранешен главен економист за Гласдор и виш економист во Зилоу. Тој додаде дека локалните економии добиваат поттик по природните катастрофи бидејќи жителите купуваат автомобили, машини за перење и други стоки при обновата.

„Но, не треба да имаме никаква илузија дека тоа е значаен вид на раст за економијата“, рече Теразас.

Иднината на трошоците за изградба

Околу 18% од работната сила во САД во 2023 година биле родени во странство, според Бирото за статистика на трудот. И околу една четвртина од градежната индустрија се работници имигранти, особено во региони како Лос Анџелес, проценува Теразас.

Работниците имигранти се собраа на места кои беа погодени од природни катастрофи, како што е Њу Орлеанс по ураганот Катрина и делови од Флорида неодамна, истакна Теразас. За време на периодот на опоравување, овие работници можат да работат во градежништво или да отвораат мали бизниси.

Новоизбраниот претседател Доналд Трамп предложи масовни депортации, што може да предизвика застој во градежните работи, рече Теразас.

„Некои од ваквите политики се еден до два удари за сектор како градежната индустрија“, објасни тој. И „тоа не е само труд. Тоа се материјали“.

Увезените материјали, како што се апаратите, би чинеле повеќе доколку Трамп воведе повеќе царини. Граѓата, која имаше високи цени поради претходните тарифи на администрацијата на Трамп, може да стане уште поскапа и како резултат на тоа бизнисите би можеле да ги зголемат своите трошоци, рече Мадовиц од Институтот Рузвелт.

Ванек од ПВРК рече дека независните изведувачи и градежниците на куќи, а не големите компании, првенствено ќе ги водат градежните напори во Калифорнија.

„Нема ефикасност во обновата на заедницата опустошена од пожари“, рече тој. (Си-Ен-Ен)