Ова се најдобрите градови за инвестирање во недвижности: Еден град од регионот е високо рангиран

Подгорица беше рангирана на третото место на листата на седум најдобри европски градови за инвестирање во недвижности во 2025 година, според истражувањето на Global Property Guide.

Ова може да се припише на постојаното зголемување на цените за изнајмување на недвижности во главниот град на Црна Гора, каде месечната кирија за гарсоњера, според проценките, не може да се најде под 330 евра, додека продажната цена за квадрат се движи до 3.000 евра. .

Што прави некој град да биде крајна дестинација за инвеститорите во недвижнини? Дали е тоа привлечноста на калдрмата на улиците, гужвата на некој пазар или ветувањето за солидни финансиски приноси?

Во 2025 година, одговорот е јасен: паметните инвеститори „бркаат“ градови каде што совршениот шарм за разгледници се среќава со студената, тешка профитабилност, со приносите од изнајмување кои предничат.

Приносот од изнајмување – едноставно кажано – е годишниот приход од изнајмување како процент од куповната цена на имотот. Златното правило е колку брзо вашата инвестиција почнува да ви се враќа.

На пазар каде секоја децимална точка е важна, европските градови со висок принос заземаат централно место и докажуваат дека убавината и профитот можат да одат рака под рака.

Еве ги петте најдобри европски градови за инвестирање во недвижнини во 2025 година, според податоците обезбедени од Global Property Guide.

1. Рига, Латвија – Принос од изнајмување: 8,47%

Рига, главниот град на Латвија и светско наследство на УНЕСКО, е на врвот на европските топ листи со импресивни 8,47% просечен принос на изнајмување.

Познат по својата неверојатна Арт Нову архитектура и шармантниот Стар град, овој балтички скапоцен камен комбинира достапност со висок квалитет на живот.

Без разлика дали пиете црн балзам (традиционален хербален ликер) или талкате во неговиот шарен централен пазар, има нешто магично во овој балтички скапоцен камен.

Најдобар избор за инвеститорите: Апартман со две спални во Агенскалнс нуди неверојатни принос од 11,68%. По цена од 174.700 евра и кирија од 1.700 евра месечно, тоа е остварување на сонот на инвеститорот. Познат по своите зелени површини и историската дрвена архитектура, Агенскалнс е населба во подем.

2. Даблин, Ирска – Принос од изнајмување: 6,83%

Даблин не е познат само по Гинисовото пиво и живите пабови – тој е и моќна дестинација за имот за изнајмување.

Технолошки центар и дом на многу мултинационални централи, Даблин може да се пофали со голема побарувачка за станбени единици. Нејзините улици со калдрма, книжевното наследство и просперитетната уметничка сцена привлекуваат професионалци и иселеници.

Најдобар избор за инвеститорите: Двособен стан, со принос од 7,94%, е вистинскиот избор. Од 375.000 евра и месечна кирија од 2.482 евра, ова е тип на имот кој е многу баран во град кој изгледа дека никогаш не го губи својот сјај.

3. Подгорица, Црна Гора – Принос од изнајмување: 6,67%

Главниот град на Црна Гора, Подгорица, можеби не е првото име на списоците на патници, но тивко станува миленик на агентите за недвижности.

Сместена во близина на прекрасните јадрански плажи и скијачки центри, Подгорица нуди и пристапност и шарм. Размислете за балканската кујна, античките урнатини и булеварите со кафулиња.

Подгорица во моментов претставува совршена можност за оние кои бараат евтина инвестиција со висок принос.

Најдобар избор за инвеститори: Студиските апартмани блескаат овде со исклучителен принос од 7,62%. По цена од само 52.000 евра и месечна кирија од 330 евра, Подгорица нуди една од најпристапните можности во Европа.

4. Варшава, Полска – Принос од изнајмување: 6,49%

Како економско срце на Полска, Варшава е град кој напредува на иновациите и културата. Неговиот хоризонт е мешавина од модерни облакодери и историски знаменитости, вклучувајќи го и обновениот Стар град. Енергичниот ноќен живот во градот и пристапните трошоци за живот го прават популарен меѓу младите професионалци.

Најдобар избор за инвеститорите: Апартманите со три соби имаат најголем принос, кој изнесува 8,00%. Со 350.631 евра и изнајмување за 2.338 евра месечно, тоа е атрактивна опција за семејства и групи кои бараат пространо сместување во овој жив град.

5. Букурешт, Романија – Принос на изнајмување: 6,23%

Раздвижениот главен град на Романија е подготвен за бум во недвижностите, особено со влезот во Шенген зоната на 1 јануари 2025 година.

Букурешт ги комбинира историјата и модерноста, со големи булевари, архитектура од комунистичката ера и жив ноќен живот. Како што расте туризмот, така ќе расте и побарувачката за краткорочни изнајмувања.

Најдобар избор за инвеститорите: Во населбата Друмул Табереј, студиските апартмани предничат со принос од 8,24%. Со цена од 51.000 евра и месечна изнајмување од 350 евра, тие се евтина опција со висока награда.

6. Брисел, Белгија – Принос на изнајмување: 5,54%

Брисел, срцето на Европската унија, им нуди на инвеститорите мешавина од политички престиж и побарувачка за изнајмување. Неговиот космополитски шмек, историските плоштади и незаменливата чоколадна култура го прават посакувана дестинација за професионалци и туристи.

Најдобар избор за инвеститорите: Апартман со три соби во градот Брисел нуди солиден принос од 5,67%. Со куповна цена од 550.000 евра и месечна кирија од 2.600 евра, тоа е сигурна инвестициска опција која комбинира удобно живеење со стабилни приноси.

7. Мадрид, Шпанија – Принос од изнајмување: 5,49%

Главниот град на Шпанија е град кој комбинира шарм на стариот свет со модерна живост. Од раздвижениот ноќен живот во Маласања до култниот музеј Прадо, Мадрид нуди начин на живот кој е тешко да се победи. Сепак, неговите зголемени цени на недвижностите малку ги намалија приносите.

Најдобар избор за инвеститори: Студио-апартман во Центар, историското срце на Мадрид, носи најголем принос од 6,50%. По цена од 240.000 евра и кирија од 1.300 евра месечно, тоа е опција која комбинира висок принос со одлична локација. (Извор: Инвеститор)