Ова е најскапата населба во светот. Еден стан продаден за 550 милиони долари

Монако – Станови вредни стотици милиони долари, луксузни вили, приватни јахти и соседи меѓу кои се и некои од најбогатите луѓе на планетата. Вака изгледа секојдневниот живот во Маретера, нова луксузна населба во Монако која Форбс ја опишува како најскапата населба во светот. Особено е интересно што оваа населба дури и не постоела пред само неколку години бидејќи била изградена на земјиште добиено со пополнување на морето.

Маретера се простира на приближно шест хектари по должината на медитеранскиот брег, а нејзината изградба траела 11 години. Проектот бил завршен во декември 2024 година и чинел околу 2,3 милијарди долари. Иако цените на недвижностите вртоглаво растат, сите 130 станови и вили биле продадени пред да бидат завршени работите.

Стан продаден за неверојатни 550 милиони долари
Колку е ексклузивна Маретера најдобро покажува цената на еден од нејзините најскапи станови. Украинскиот милијардер Ринат Ахметов купи петкатна резиденција со 21 соба во луксузната кула Ле Ренцо за приближно 550 милиони долари.

Според Форбс, ова е рекордна цена за продажба на станбени недвижности. Ахметов платил повеќе од 219.000 долари по квадратен метар за станот, што е значително повисоко од просечните цени дури и во Монако, кој со години е меѓу најскапите пазари на недвижности во светот.

Другите станови не се многу попристапни. Некои недвижности во Маретера се рекламираат по цена од речиси 140.000 долари по квадратен метар. На пример, стан од околу 525 квадратни метри во зградата Ле Ренцо се нуди за 73 милиони долари.

За оние кои не сакаат да купат имот, постои и опција за изнајмување, но месечната кирија за некои луксузни станови надминува 130.000 долари.

Соседите се Верстапен и Леклерк
Монако е омилено место за живеење со децении за богати бизнисмени, познати личности и професионални спортисти. Особено е популарно кај возачите на Формула 1, на кои им се допаѓа локацијата, безбедноста, климата и даночните олеснувања.

Според Форбс, меѓу познатите жители на Маретера наводно се возачите на Формула 1, Макс Верстапен и Чарлс Леклерк, кои живеат на спротивните страни од луксузната кула Ле Ренцо.

Британскиот милијардер Џим Ратклиф, ко-сопственик на фудбалскиот клуб Манчестер Јунајтед и еден од најбогатите британски бизнисмени, исто така се споменува меѓу сопствениците на имоти.

Монако е дом на најмалку 29 милијардери, чие вкупно богатство се проценува на околу 167 милијарди долари. Една од главните причини зошто привлекува толку многу богати жители е фактот што повеќето жители не плаќаат данок на личен доход.

Луксузен кварт создаден насред море
Маретера е создадена како одговор на еден од најголемите проблеми на Монако – недостатокот на простор. Малото кнежевство, кое се наоѓа помеѓу Франција и Средоземното Море, речиси и да нема достапно земјиште за нова градба.

Решението е пронајдено во проширувањето на брегот. Со пополнување на морето, се создаде ново земјиште на кое беа изградени луксузни станбени комплекси, вили, паркови, шеталишта и ресторани.

Една од највпечатливите згради е Ле Ренцо, 17-катна кула дизајнирана од познатиот италијански архитект Ренцо Пијано. Зградата е обликувана да личи на брод, а нејзините станови имаат големи стаклени ѕидови со поглед на Средоземното Море.

Заедно со луксузните резиденции се наоѓаат уредени шеталишта, зелени површини, ексклузивни продавници и ресторани. Меѓу нив е и 99 Sushi Bar, ресторан чија локација во Абу Даби е наградена со ѕвезда Мишелин.

Дури ни милионите не се доволни за купување
Интересно е што купувањето недвижен имот во Маретера не зависеше само од парите. Првите купувачи мораа да поминат низ лично интервју со претставници на проектот, кои одлучуваа кој може да стане сопственик на станот или вилата.

На брокерите и личните асистенти не им беше дозволено да ги спроведуваат овие интервјуа во име на потенцијалните купувачи. Целта беше да се создаде исклучително ексклузивна заедница, дури и според стандардите на Монако.

Иако сите имоти беа распродадени пред завршувањето на изградбата, некои веќе се појавија повторно на пазарот, по цени значително повисоки од оние што ги платиле оригиналните сопственици. Според Форбс, некои станови сега се нудат по цени околу 33 проценти повисоки од нивните оригинални цени.

Проект што им донесе милијарди на инвеститорите
Маретера не е само симбол на луксуз, туку и исклучително профитабилен проект за недвижности. Според финансиските документи анализирани од Форбс, продажбата на имоти донесе повеќе од 6,6 милијарди долари приходи.

Нето добивката на инвеститорот до крајот на јуни 2025 година беше приближно 3 милијарди долари, додека Монако заработи повеќе од 1,8 милијарди долари даноци и концесиски такси.

Проектот го започнаа принцот Алберт II од Монако и милијардерот Патрис Пастор, еден од највлијателните инвеститори во недвижности таму.