Еве каде е најлесно да се дојде до недвижност: Ова се трите најпристапни земји

Најприфатлива земја во Европа за купување дом, во однос на просечниот приход, е Данска – според новиот извештај на BestBrokers.com.

Просечната цена на недвижен имот од 100 квадратни метри е еднаква на 114 нето плати во Данска, што ја рангира оваа северна земја како најприфатлива земја во Европа за купување куќа или стан, според податоците на ММФ, услугата за цени на недвижности Numbeo. и TradingEconomics, открија BestBrokers.

Во исто време, Данска беше рангирана како најскапа земја во ЕУ во 2023 година (цените на стоките и услугите беа 43 отсто над просекот на ЕУ, според податоците на Евростат) со просечна годишна плата на седмото место во Европа.

„Бидејќи цените и приходите значително се разликуваат од земја до земја, тимот на BestBrokers одлучи да го испита пазарот на недвижности според критериумите колку месечни плати се потребни за купување куќа во различни европски земји“, се наведува во нивниот извештај.

Рангирањето на достапноста се заснова на податоци што ги испитуваат цените на недвижностите, просечниот нето месечен приход, инфлацијата и „реалните“ каматни стапки на хипотеките, односно стапките на хипотеките приспособени за инфлацијата, во 62 земји низ светот.

Според овој извештај, Ирска и Шведска се втората и третата најприфатлива земја во Европа со 123, односно 129 нето плати, што е доволно за да се купи куќа од 100 квадратни метри. Тоа е еквивалент на приближно 10 годишни плати.

Сепак, постои мала „замка“, а тоа е дека оваа пресметка е чисто теоретска. Тоа значи дека не се земаат предвид трошоците за храна, сместување, грижа за деца или што било друго што некој би можел да му треба или да посака.

Најнизок ранг во Европа го заземаа Чешка и Словачка. Во Словачка, просечна куќа од 100 квадратни метри чини 297 пати повеќе од просечната плата, која може да се заработи во текот на речиси 25 години. Ако некој може да заштеди половина од својата нето плата, ќе бидат потребни 50 години енергично штедење за да поседува семеен дом.

Еден од клучните податоци за анализа на цените на куќите и достапноста беше споредбата на реалните хипотеки во секоја земја. Студијата користеше податоци за хипотекарните стапки и прогнозираните стапки на инфлација за третиот квартал од 2024 година за да ги открие „вистинските“ стапки на хипотеките за третиот квартал од 2024 година во различни земји.

„Реалната хипотекарна каматна стапка ги одразува реалните трошоци на средствата за заемопримачот и реалниот принос за заемодавачот“, се вели во извештајот.

Според извештајот, највисока реална каматна стапка на хипотеките има во Русија, каде што програмата за хипотекарни заеми поддржани од државата завршува во јули 2024 година.

Според извештајот, номиналната стапка на хипотека се очекува да биде околу 20,3% во третиот квартал на 2024 година. Тие се совпаднаа со прогнозирана инфлација од 8%, што резултираше со прогноза на реална хипотекарна стапка од 12,3% во периодот јули – септември 2024 година. .

Врз основа на оваа пресметка, останатите европски земји со високи реални хипотекарни стапки се Летонија со 6,65% и Полска со 5,1%. Во Германија стапката е 1,85%, а во Велика Британија 1,77%. Во следните најголеми европски економии стапката е околу 1%, како што се Франција (1,13%), Италија (0,99%) и Холандија (0,96%), пренесува Euronews Investor.

Најприфатлива земја во светот за купување куќа во однос на платите е Јужна Африка, каде на луѓето им требаат 71 просечна плата за да поседуваат имот од 100 квадратни метри.

Соединетите Американски Држави го зазедоа второто место на ова рангирање. Сепак, цените на недвижностите многу варираат од држава до држава. Извештајот покажа дека во САД на луѓето им требаат 76 просечни месечни плати за да купат дом. Ова е еквивалент на приближно шест годишни плати.

На дното на листата е Непал, со 684 плати потребни за купување куќа, а потоа следи Турција, каде таа бројка е 631, што е еквивалентно на 52,5 години заработка.