Драматичен пад на пазарот на недвижности низ Европа

Низ Европа, цените на недвижностите драстично паднаа во последните месеци, забележуваат аналитичарите.

По неколкумесечни предвидувања за тоа кога и каде најпрво би можел да падне пазарот на станови, Шведска беше најтешко погодена од контракцијата. Вредноста на имотот е намалена за 15 отсто од својот врв, а економистите се загрижени дека „драматичната промена“ би можела да предизвика најлоша рецесија меѓу 27-те економии на ЕУ. Повеќето шведски хипотеки се прилагодливи, што ги прави ранливи на зголемување на каматните стапки, пишува Блумберг.

Просечната барана цена на домовите што се продаваат на пазарот во Обединетото Кралство падна за 2,3 отсто минатиот месец, што е најбрза стапка во последните 14 години, додека кириите се зголемија, пренесе СЕЕбиз.

Половина од 35-те најголеми француски градови забележаа пад на цените на недвижностите за дури 3 отсто во изминатите три месеци, покажуваат податоците.

Шпанија неодамна ги замрзна каматните стапки и го продолжи рокот на доспевање на заемите за да ги заштити домаќинствата со ниски приходи од хипотекарниот шок.

Падот на цените на недвижностите ја погоди и Грција, каде што куќите сè уште се значително попристапни отколку на друго место во Медитеранот. Грчката влада планира да обезбеди многу ниски стапки на хипотека кои купуваат за првпат.

Заладувањето на пазарот ќе ја зафати и Хрватска. Разликата меѓу бараните и реализираните цени на недвижностите се зголемува, а моментално достигнува околу 15 отсто, што значи дека барањата на сопствениците не се секогаш реални, особено кога станува збор за недвижности под кирија, беше истакнато минатата недела на Бизнис форум за недвижности. Форумот беше организиран од Здружението на стопански недвижности на Хрватската стопанска комора (ХГК), а како што рече претседателот на тоа здружение Дубравко Раниловиќ, се уште не може со сигурност да се каже како ќе изгледа следната година. но смета дека сигурно ќе има промена на трендовите.

Ќе има одредено забавување на пазарот на недвижности, цените нема да можат да растат на неодредено време на овој начин“, рече Раниловиќ.

Економијата на ЕУ, вклучително и Германија, забавува поради кризата и оди кон рецесија, каматните стапки растат поради инфлацијата, а имајќи предвид дека повеќе од една третина од купувачите на недвижности во Хрватска се странци, тоа ќе се одрази на хрватскиот пазар во наредната година, оцени тој.